Thứ Năm, 14 tháng 5, 2020

Giá bán biệt thự song lập Manhattan Vinhomes Grand Park

BIỆT THỰ SONG LẬP MANHATTAN


Đối với nhiều gia đình, cộng đồng dân cư văn minh là điểm đến quan trọng trong cuộc sống. Thấu hiểu được giá trị đó, Vinhomes tiếp tục đem đến loại hình Biệt thự song lập Manhattan tại Vinhomes Grand Park. Loại sản phẩm Biệt thự song lập được thiết kế theo phong cách Châu âu hiện đại sang trọng, tân cổ điển.

biệt thự song lập manhattan quận 9
Biệt thự Song lập Manhattan Quận 9 - Ảnh minh họa

VỊ TRÍ  DỰ ÁN BIỆT THỰ SONG LẬP MANHATTAN QUẬN 9

Dự án Biệt thự song lập Manhattan nằm xen kẽ với những căn biệt thự đơn lập trong khuôn viên trung tâm hội thảo, trung tâm thương mại, các siêu thị mini; công viên đa văn hóa; vịnh du thuyền; phòng tập đa chức năng; trường học nội khu chất lượng quốc tế; cơ sở y tế khám chữa bệnh chất lượng cao; hệ thống an ninh an toàn 24/24...

mặt bằng phân khu manhattan
Mặt bằng phân khu Manhattan - Vinhomes Grand Park

Sau khi hoàn thiện, Khu đô thị Manhattan TP HCM không chỉ là trung tâm văn hóa, kinh tế mà còn sẽ còn là điểm phát triển hàng đầu của tỉnh TP HCM

biệt thự song lập vinhomes grand park
Biệt thự song lập Vinhomes Quận 9 - Ảnh minh họa
Với số lượng có hạn, biệt thự song lập Manhattan tại Vinhomes Grand Park chỉ dành cho những người có nhu cầu thực sự và nhanh tay đặt mua. Những căn biệt thự song lập Manhattan Quận 9 sẽ không chỉ là chốn an cư, tận hưởng tuyệt vời cho các cư dân trong tương lai mà còn là cơ hội đầu tư vàng, thu lợi nhuận cao cho những nhà đầu tư thông minh đi trước người khác một bước.

THIẾT KẾ BIỆT THỰ SONG LẬP MANHATTAN QUẬN 9

Biệt thự song lập là mẫu hình 2 căn biệt thự liền kề, tạo nên 1 tổng thể hoàn hảo, cân xứng góp phần gắn kết quan hệ láng giềng giữa những người hàng xóm với nhau.
mẫu thiết kế biệt thự song lập Manhattan Quận 9
Thiết kế Biệt thự song lập Manhattan Quận 9- Ảnh minh họa.

- Diện tích xây dựng 6.2mx13m
- Xây dựng 1 trệt, 2 lầu + tum
- Số lượng: Đang cập nhật
- Bàn giao: Hoàn thiện bên ngoài, giao thô trong..

layout biệt thự song lập manhattan
Biệt thự song lập Manhattan 1 trệt 2 lầu
Biệt thự song lập Manhattan Quận 9 đựợc thiết kế trên diện tích khuôn viên đất 18m×25m, diện tích sàn xây dựng 6.3m x 30m, 1 trệt 2 lầu + 1 tum chia làm 3-4 phòng ngủ và 3 phòng vệ sinh, đáp ứng nhu cầu cho những gia đình 2- 3 thế hệ mong muốn có không gian sống rộng rải thoải mái hơn cũng như khoảng sân vườn đủ lớn đáp ứng nhu cầu sống gần gũi với thiên nhiên.

biệt thự song lập vinhomes quận 9
Biệt thự Song lập
Tại Vinhomes Grand Park, những căn biệt thự là một bản hòa ca thiên nhiên tạo thêm điểm điểm nhấn cho Biển hồ cảnh quan và công viên ánh sáng Garden bay Grand Forest chắc chắn sẽ mang đến cho bạn sự bình yên trong từng nhịp sống … Biệt lập, an ninh, vượt trội tiện ích.

 Biệt thự song lập Manhattan
Đường nội khu Manhattan Vinhomes Grand Park - Ảnh minh họa
XEM THÊM: GIÁ BÁN BIỆT THỰ ĐƠN LẬP MANHATTAN VEN SÔNG

GIÁ TRỊ CỦA BIỆT THỰ SONG LẬP MANHATTAN

Giống như các loại hình nhà phố hay biệt thự đơn lập, biệt thự song lập cũng mang thiết kế kiến trúc Châu âu cổ kính tạo nên sự thân thiện và cởi mở của chủ nhân ngôi nhà… tuy nhiên có nhiều sự khác biệt về vị trí. Biệt thự song lập Manhattan sẽ nằm gần sông hơn so với các mẫu loại nhà phố hay shophouse do tính đặc thù dành cho chủ nhân thích không gian yên tĩnh để nghỉ ngơi.

biệt thự song lập manhattan quận 9

Với vị trí cạnh biển hồ nước ngọt của công viên lớn nhất Đông Nam Á nên không khí và cảnh quan tai đây cũng sẽ rất thân thiện và hiền hòa. Chủ nhân sống tại biệt thự song lập Manhattan sẽ cảm giác như đang sống trong trong không gian của một khu Resort. Mọi âu lo buồn phiền của 1 ngày dài sẽ được được bỏ lại phía sau. Điều duy nhất còn đọng lại có lẽ chỉ còn là tiếng trẻ thơ líu ríu hòa lẫn vào những tiếng hót trong trong veo của chim muông…

LIÊN HỆ  ĐẶT MUA

Mobile: 0932 1410 14
Địa chỉ dự án: 576 Nguyễn Xiển, Phường Trường Thạnh, Quận 9
Phòng Kinh Doanh dự án Vinhomes Grand Park:
Tầng 4, TTTM Vincom Megamall, 159 Xa lộ Hà Nội, Phường Thảo Điền, Quận 2, TP HCM

Thứ Ba, 12 tháng 5, 2020

Căn hộ Origami Vinhomes Grand Park

 CĂN HỘ ORIGAMI VINHOMES QUẬN 9

Đón đầu Thành Phố Đông


Vinhomes Grand Park là dự án hiếm hoi tại quận 9 có sự quy hoạch đồng bộ tiện ích, độc đáo, hiện đại và đẳng cấp do Vinhomes làm chủ đầu tư. Dự án được chia làm nhiều phân khu và phát triển từng giai đoạn.

phân khu origami
Phân khu Origami
Dự án có quy mô 271 héc ta nằm trên đường Nguyễn Xiển và Phước Thiện với 2 mặt giáp sông Đồng Nai và Sông Tắc.

mat-bang-vinhomes-quan-9
Mặt bằng Vinhomes Grand Park


Đồng chủ đầu tư của dự án là tập đoàn đến từ Nhật Bản - Mitsubishi.

Origami là loại hình gấp giấy nổi tiếng ở xứ sở hoa Anh đào, với mong muốn mang văn hóa Nhật Bản trang điểm cho khu căn hộ, tiện ích tại Origami được thiết kế nổi bật với vườn tiểu cảnh xinh xắn, cổng Toki mang đậm biểu tượng văn hóa Nhật Bản và đặc biệt là những hồ cá Koi đắt giá.

View nhìn nội khu căn hộ Origami

Phân khu Origami là biểu tượng cho sự đoàn kết, thịnh vượng và sáng tạo của thế hệ trẻ đầy tiềm năng.

Ở CĂN HỘ, THỪA HƯỞNG ĐẶC QUYỀN NHƯ Ở BIỆT THỰ 


the origami quận 9
Màu xanh hoa lá và hồ cá Koi chạy sát đến chân căn hộ là thiết kế chủ đạo của The Origami

AN NHIÊN NHƯ CHỐN BỒNG LAI TẠI THE ORIGAMI QUẬN 9


Vườn tiểu cảnh Origami
Vườn tiểu cảnh Origami
Tiện ích chủ đạo của của phân khu Origami là Hồ Cá Koi quy mô lớn. Tạo nên cảm giác vừa Yên Bình vừa Đẳng cấp chỉ thấy ở những căn Biệt Thự sang trọng.

Hồ cá Koi nội khu Origami
An nhiên ngay trong từng căn hộ

NẰM NGẮM HỒ CÁ NGAY TỪ PHÒNG NGỦ CĂN HỘ


THÔNG TIN MỚI NHẤT VỀ TÒA S6 - S10 PHÂN KHU ORIGAMI 



- Được xem là tòa có vị trí đẹp nhất và nhiều tiện ích nhất tại Origami với vườn tiểu cảnh Nhật Bản. Căn hộ tại phân khu S10 sở hữu tầm nhìn thoáng, rộng, ôm trọn tiện ích nội khu như Resort.

- Vườn Nhật quy mô 3.4 ha
- 2 đồi tùng Nhật Bản với hơn 50 cây. 
- Cư dân có thể ngắm cá Koi bơi từ ngay ban công căn hộ. 
- Công viên ngay dưới chân - Không phải đi đâu xa. 

Thực tế vườn Nhật Bản tại 1 dự án Vinhomes đã triển khai


hồ cá Koi
Hồ Cá Koi tại Vinhomes Central Park

GIÁ BÁN & CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

HÌNH THỨC THANH TOÁN ĐƯỢC HỖ TRỢ TỪ NGÂN HÀNG

- Chỉ cần thanh toán từ 400 - 600 triệu để ký HĐ mua bán (~15% giá trị căn hộ). 

- Nhận nhà ở vào tháng 11/2021 nhưng đến  15/9/2022 mới phải thanh toán số tiền còn lại.

Có nghĩa chỉ thanh toán 15% nhận nhà ở, 1 năm sau mới phải thanh toán phần còn lại.


ĐĂNG KÝ NHẬN BÁO GIÁ TÒA S10 ĐẸP NHẤT DỰ ÁN






TƯ VẤN NHANH

Mobile: 0932 1410 14


HÌNH ẢNH THỰC TẾ 1 PHÂN KHU ĐÃ BÀN GIAO


phân khu S1 the rain bown
Hồ bơi nội khu
phân khu S1 the rain bown - ảnh 2
Sân Tennis
 phân khu S1 the rain bown - ảnh 3

công viên grand park- ảnh 3
Công viên Grand Fores
công viên grand park- ảnh4
Biển hồ nước ngọt
công viên grand park- ảnh 5
Khu vườn nướng BBQ
phân khu rain bown quận 9

Thứ Hai, 11 tháng 5, 2020

Giá bán Nhà Phố Manhattan Vinhomes Grand Park

SHOP VILLAS MANHATTAN


Nhà phố Manhattan Vinhomes (Shop Villas) Quận 9 chỉ 58 căn đắc địa nằm ở vị trị góc của các dãy shophouse. Được thiết kế với lối kiến trúc hiện đại mang đậm phong cách châu Âu Địa Trung Hải vô cùng sang trọng. Shop Villas Manhattan tại Vinhomes Grand Park chắc chắn không chỉ là nơi an cư đẳng cấp mà còn mang đến giá trị lâu dài cho chủ nhân bởi vị trí độc tôn hiếm có tại khu Manhattan Grand Park vừa ở vừa kinh doanh. Chỉ 58 căn góc.

Mẫu nhà phố Manhattan - Ảnh minh họa

VỊ TRÍ  DỰ ÁN NHÀ PHỐ MANHATTAN GRAND PARK


Dự án Nhà Phố Manhattan quận 9 nằm xen kẽ với những căn biệt thự trong khuôn viên công viên 36ha, trung tâm thương mại, các siêu thị mini; công viên đa văn hóa; vịnh du thuyền; phòng tập đa chức năng; trường học nội khu chất lượng quốc tế; cơ sở y tế khám chữa bệnh chất lượng cao; hệ thống an ninh an toàn 24/24...

Vị trí khu phố Manhattan tại Vinhomes Grand Park

THIẾT KẾ NHÀ PHỐ MANHATTAN

Nhà Phố Manhattan Grand Park dự kiến có 4 lầu + tum. Tầng trệt và lầu 1 là mặt bằng shop kinh doanh, lầu 2 là phòng khách và bếp. Lầu 3 (tầng 4) có 2 phòng ngủ lớn. Mặt bằng tum áp mái có thể làm nhà kho khá rộng rãi.
Thiết kế nhà phố Manhattan - Ảnh minh họa
Nhà phố Manhattan Vinhomes - Ảnh minh họa
Sở hữu vị trí độc tôn, Shop Villas mang tính nhận diện thương hiệu cao
Nhà phố Manhattan Grand Park mang hình tượng về một khu phố sầm uất nhộn nhịp mua bán. Bởi vậy, các loại mẫu nhà phố dịch vụ, kinh doanh – Shophouse (có thể đặt trụ sở, văn phòng công ty,…) sẽ phù hợp hơn đối với những gia đình muốn vừa kinh doanh vừa ở.

LIÊN HỆ  ĐẶT MUA

Mobile: 0932 1410 14


XEM THÊM: GIÁ BÁN SHOPHOUSE VINHOMES GRAND PARK


GIÁ TRỊ CỦA NHÀ PHỐ MANHATTAN GRAND PARK


Được thiết kế mang kiến trúc Đông Dương gợi nên những khu phố người Hoa cởi mở. Nằm trên tuyến đường đắc địa với không gian mọi hướng đều đổ về công viên Grand Forest 36 ha, biển hồ nước ngọt.


Biển hồ nước ngọt tại công viên Grand Forest
Bên cạnh đó, nhà phố Manhattan được quy hoạch trong một khu đô thị hoạch hoàn chỉnh, xây dựng với vị trí nằm tiếp giáp với tuyến đường nội bộ (đường chính) của khu đô thị. Thiết kế phục vụ cho hoạt động kinh doanh, dịch vụ và cả nhu cầu sinh hoạt, Phố thương mại Manhattan luôn có kiến trúc riêng biệt làm nổi bật, mang thương hiệu của loại hình kết hợp này.

Khu phố Manhattan tại Vinhomes Grand Park
Sau khi hoàn thiện, Khu đô thị Vinhomes Grand Park không chỉ là trung tâm văn hóa, thương mại của Quận 9 mà còn sẽ còn góp phần nâng tầm khu Đông của thành phố Hồ Chí Minh.  Vậy nên những căn nhà phố Manhattan liền kề  sẽ không chỉ là chốn an cư, tận hưởng tuyệt vời cho các cư dân trong tương lai mà còn là cơ hội đầu tư vàng, thu lợi nhuận cao cho những nhà đầu tư thông minh.


LIÊN HỆ  ĐẶT MUA

Mobile: 0932 1410 14
Địa chỉ dự án: 576 Nguyễn Xiển, Phường Trường Thạnh, Quận 9
Phòng Kinh Doanh dự án Vinhomes Grand Park:
Tầng 4, TTTM Vincom Mega Mall, 159 Xa lộ Hà Nội, Phường Thảo Điền, Quận 2, TP HCM

Giá bán Shophouse Vinhomes Grand Park

SHOPHOUSE VINHOMES GRAND PARK


Shophouse là hình thức nhà ở kết hợp với cửa hàng kinh doanh còn có tên gọi khác là nhà phố thương mại. Đây là hình thức bất động sản không mới ở Việt Nam. Tại các khu đô thị lớn như Phú Mỹ Hưng hay ở những khu dân cư sầm uất ở các thành phố lớn như Hà Nội, TP HCM, loại hình shophouse rất được ưa chuộng và cháy hàng khi mở bán bởi giá trị nằm ở độ khan hiếm và vị trí độc tôn của nó.

Bởi vậy khi công bố sản phẩm Shophouse Vinhomes Grand Park cũng nhanh chóng được nhà đầu tư săn lùng tạo nên cơn sóng đầu tư mạnh mẽ.

shophouse vinhomes grand park
Shophouse Vinhomes Grand Park - Ảnh minh họa

THIẾT KẾ SHOP THƯƠNG MẠI VINHOMES GRAND PARK

Shophouse Grand Park được thiết kế nhằm mục đích phục vụ nhu cầu kinh doanh của nhà đầu tư vì vậy shop có những điểm khác trong thiết kế so với nhà phố liên kế vườn.

Hành lang vỉa hè của khu shop thương mại được thiết kế rộng hơn nhằm phục vụ cho việc bảo quản phương tiện của khách hàng. Lòng đường phía trước rộng, thoáng, mang lại tầm nhìn đẹp và sang trọng cho mỗi căn nhà phố thương mại này. Thường thì các căn shophouse sẽ được ưu ái thêm một bãi đỗ xe ngay trước cửa hàng.

Các căn shophouse ở Vinhomes quận 9 có 2 loại là Shop phân bố ở khối đế các tòa căn hộ và shop thương mại thấp tầng nằm ở các tuyến đường chính của khu đô thị Vinhomes Grand Park.  Tại các tuyến đường lớn hoặc mặt tiền đường chính, đông người lưu thông qua đó shop thương mại Vinhomes Quận 9 sẽ dễ dàng có được nguồn khách tiềm năng từ chính trong khu đô thị. Đây là một trong những yếu tố đảm bảo cho việc kinh doanh hoặc cho thuê shophouse tốt.

shop thương mại mannhattan vinhomes quận 9
Shop thương mại thấp tầng
Diện tích xây dựng được thiết kế nhằm tối ưu mục đích sử dụng thương mại như: nhà hàng luxury,  spa, coffee;  hay một văn phòng tiện nghi để đặt trụ sở kinh doanh.

Bằng thiết kế khoa học, tận dụng khai thác tối đa các góc chết nên chủ nhân căn shop sẽ dễ dàng decor cho căn shop của mình với chi phí tiết kiệm nhất.
shop vinhomes grand park

XEM THÊM Giá bán Nhà Phố Manhattan Vinhomes Quận 9

GIÁ TRỊ  CỦA  SHOPHOUSE VINHOMES GRAND PARK

Đối với shop Vinhomes quận 9 thực chất là nhà ở kiêm cơ sở kinh doanh, được cấp giấy CN quyền sở hữu lâu dài. Do vậy sở hữu shop Grand Park ngay tại trung tâm dự án đồng nghĩa với giá trị đất sẽ tăng lên theo thời gian.

Khan hiếm: Do shophouse Grand Park phục vụ chính cư dân dự án nên số lượng shophouse theo đó cũng ít hơn so với các hạng mục khác như chung cư, biệt thự hay liền kề, với số lượng chỉ khoảng hơn 150 căn trên toàn dự án, shophouse Vinhomes Grand Park chỉ chiếm khoảng 2-3% so căn hộ hay các loại hình nhà ở khác.

Thanh khoản tốt: Một trong các yếu tố hấp dẫn nữa của shophouse đó chính là tính thanh khoản cao, với các yếu tố từ vị trí, thiết kế cùng số lượng hạn chế, các nhà đầu tư có thể yên tâm về tính thanh khoản do có thể dễ dàng mua bán, cho thuê. Doanh thu từ cho thuê Shop kinh doanh chắc chắn sẽ vượt xa việc bạn cho thuê chung cư hay gửi lãi suất ngân hàng, ít rủi ro hơn đầu tư vào thị trường chứng khoán.

Đa dạng về ý tưởng kinh doanh:

- Mở cửa hàng: Với lợi thế vị trí cũng như thiết kế đẹp cùng với việc tách biệt việc ở và kinh doanh được, shophouse thích hợp để mở cửa hàng, do có rất nhiều cư dân sinh sống, việc mở cửa hàng cũng sinh lời nhanh chóng.

- Cho thuê làm văn phòng: Shophouse thường có thiết kế đẹp, nằm tại vị trí đẹp, mặt đường lớn hoàn toàn đáp ứng các tiêu chí làm văn phòng đại diện cho các công ty, tập đoàn.
----------------------------

LIÊN HỆ  ĐẶT MUA

Địa chỉ dự án: 576 Nguyễn Xiển, Phường Trường Thạnh, Quận 9
Mobile: 0932 1410 14
Phòng Kinh Doanh dự án Vinhomes Grand Park:
Tầng 4, TTTM Vincom Megamall, 159 Xa lộ Hà Nội, Phường Thảo Điền, Quận 2, TP HCM



Thứ Hai, 26 tháng 8, 2019

Hé lộ: Phân khu Ocean đẹp nhất dự án Vinhomes Quận 9

Thông tin mới nhất về Vincity quận 9 (tên cũ) có lẽ đã tràn ngập thị trường bất động sản trong suốt 2 năm trở về đây nhưng để tận mắt chứng kiến sự thay da đổi thịt từ một vùng đất hoang vắng toàn lau sậy trở thành nơi đáng sống bậc nhất TP Hồ Chí Minh với những tòa nhà cao cấp, phố xá tấp nập, cộng đồng văn minh và những tiện ích công cộng đẹp như tranh vẽ thì có lẽ lần đầu tiên cư dân Vinhomes được thấy tận mắt. Vào tháng 9 tới đây, một loạt sự kiện sẽ được ra mắt tại công viên ánh sáng (cạnh phân khu Ocean) nhằm giới thiệu đến đông đảo cư dân Vinhomes về khu đô thị hiện đại, thông minh bậc nhất tại quận 9 - Vinhomes Grand Park.

khu đảo bàn cờ công viên vinhomes grand park
View nhìn từ phân khu Ocean
Có lẽ chưa một chủ đầu tư bất động sản nào ở TP HCM quan tâm chăm sóc đến môi trường sống cho cư dân như Vinhomes khi một loạt những tiện ích thời thượng, đẹp nhất từ các công viên nổi tiếng trên thế giới đều được đưa về dự án Vinhomes quận 9 như: Khu đèn ánh sáng Garden by the Bay, khu đảo bàn cờ, đường hội họa, đường điêu khắc, chợ quê...

Tuy nhiên vẫn có sự khác biệt giữa các phân khu. Những tòa nhà nào ở cạnh những tiện ích trên thì phân khu đó có giá trị về mặt tinh thần cũng như giá trị đầu tư nhất. Tháng 9 này, phân khu Ocean - Vị trí đẹp nhất dự án sẽ được mở bán. Chúng ta thử tìm hiểu vì sao đây là tổ hợp căn hộ được nhà đầu tư lẫn người mua ở mong đợi nhất.

Vị trí phân khu Ocean Vinhomes quận 9


Phân khu Ocean sở hữu vị trí đắc địa bậc nhất dự án khi chỉ 1 bước chân là tới ngay Biển hồ cát trắng. Đây là một trong những tiện ích độc đáo và tốn nhiều công sức nhất khi cát trắng của biển hồ được chuyên chở bằng xà lan từ Nha Trang về. Với quy mô hơn 2 héc-ta, biển hồ nước ngọt cần hàng trăm chuyến vận chuyển đi lại giữa TP Hồ Chí Minh và Nha Trang mới tạo nên được 1 lớp cát dày hàng mét để cư dân không cần phải ra khỏi thành phố cũng có thể cảm nhận được không khí của đại dương.

khu đảo bàn cờ công viên vinhomes grand park
Vị trí khu Ocean

Giá trị về tinh thần của khu Ocean


Ngoài hàng loạt tiện ích như: Khu BBQ; đảo bàn cờ; khu chèo thuyền; hay công viên ánh sáng cách vị trí của tòa nhà chỉ vài phút đi bộ, phân khu Ocean của dự án Vinhomes Grand Park quận 9 còn đặc biệt hơn khi sở hữu 2 mặt view cực kỳ đắt giá với công viên, biển hồ nước ngọt rộng tới 36 ha và sông Đồng Nai.
khu đảo bàn cờ công viên vinhomes grand park
Khu chèo thuyển tại công viên Grand Park
khu bbq tại vinhomes
Khu vườn nướng BBQ
Công viên Hạnh Phúc - Nơi tổ chức tiệc cưới cho cư dân
khu vườn hạnh phúc vinhomes quận 9
Công viên Dưỡng Sinh
khu bbq tại vinhomes
Công viên điêu khắc
công viên hội họa vinhomes quận 9
Công viên hội họa
công viên ánh sáng vinhomes grand park
Công viên ánh sáng phong cách Garden by the Bay
Thông tin từ chủ đầu tư Vinhomes, phân khu Ocean được xây dựng theo phân khúc Ruby nhằm đáp ứng nhu cầu cho khách hàng ưa thích căn hộ cao cấp đồng thời cung ứng dịch vụ tiêu chuẩn thượng lưu cho cư dân. Có lẽ thời gian tới, "địa mốc" Vincity quận 9 sẽ trở thành điểm đến cho những hoạt động giao lưu giải trí cuối tuần của nhân dân thành phố và tất nhiên những người làm việc tại quận 9, Thủ Đức, Quận 2 sở hữu căn hộ tại dự án Vinhomes quận 9 sẽ là đối tượng được hưởng lợi nhiều nhất.

Giá bán phân khu Ocean Vinhomes quận 9


Việc Vinhomes chọn phân khúc Ruby cho khu vực Ocean nhằm đáp ứng yêu cầu khắt khe của những khách hàng khó tính muốn sở hữu những dịch vụ thời thượng chất lượng, căn hộ thông minh, an ninh tuyệt đối và quan trọng là mật độ căn hộ trong mỗi tòa nhà ít hơn cho nên về thiết kế tòa nhà và vật liệu nội thất cho phân khu Ocean hoàn toàn cao cấp theo đúng chuẩn phân khúc Vinhomes đã xây dựng cho các dòng căn hộ họ từ trước đến nay. Phân khúc Ruby được biết sẽ có giá từ 40tr/m2 trở lên. 

Đây là mức giá tương đối thấp cho phân khúc căn hộ cao cấp nếu so sánh với các quận khác. Tất nhiên người được hưởng lợi sẽ là những cư dân sở hữu căn hộ Vincity sinh sống và làm việc quận 9, Thủ Đức, quận 2 khi từ khu đô thị này tới nơi làm việc sẽ gần hơn rất nhiều so với những ai ở làm việc ở quận trung tâm nhưng lại muốn sở hữu căn hộ tại đây. Do tạo nên được cộng đồng văn minh, môi trường sống an ninh, trong lành, chắc chắn 5 -7 năm tới quận 9 sẽ chứng kiến việc di dân và đổi môi trường làm việc với số lượng lớn từ các quận trung tâm về cạnh Vincity Grand Park.
nội thất căn hộ khu ocean
Tiêu chuẩn căn hộ phân khúc Ruby
Phân khu Ocean không chỉ chiếm trọn tiện ích mang giá trị tinh thần mà còn sở hữu tiềm năng tăng giá trong tương lai gần cho những nhà đầu tư biết nhìn xa khi dự án nằm bên cạnh tòa Vincom Mega Mall lớn nhất quận 9. Giờ đây ngoài Vinmart tích hợp tại các shophouse, cư dân Vincity không cần phải vào tận trung tâm thành phố mới mua được những món hàng mình yêu thích.

Giá trị tăng giá khi sở hữu căn hộ tại khu Ocean Vinhomes Grand Park


Chưa kể, phân khu Ocean còn nằm giữa 3 tuyến đường chính của dự án là đường Vành đai 3, đường Phước Thiện, đường Long Phước giúp cư dân có thể nhanh chóng tiếp cận đến những cung đường một cách thuận lợi. Yếu tố dành cho người đầu tư: Nhất cận Thị, nhị cận Giang (sông) tam cận Lộ thì phân khu Ocean hội tụ đủ cả.

Cũng giống như các phân khu khác, tiện ích nội khu của Ocean không chỉ có hồ bơi và phòng Gym.... còn có cả trường học liên cấp và bệnh viện tiêu chuẩn quốc tế. Có thể nói, sống tại phân khu Ocean là tận hưởng phong cách thượng lưu.
vị trí khu ocean vinhomes quận 9
Không gian tuyệt đẹp của phân khu Ocean
Chúng tôi sẽ tiếp tục cập nhật thông tin khi mở bán phân khu Ocean. Ngay bây giờ, khách hàng quan tâm muốn sở hữu căn hộ Vinhomes Grand Park quận 9 thuộc khu vực Ocean nên đặt chỗ lấy số thứ tự ưu tiên. Qua thống kê 2 lượt mở bán, chúng tôi nhìn thấy sức mua và lượng quan tâm tới dự án vẫn còn rất lớn, trong khi quỹ căn hộ được chia nhỏ cho 63 đại lý phân phối, nên để đáp ứng cho những khách hàng chờ dư căn mới mua là rất khó.

LIÊN HỆ NHẬN TƯ VẤN

ĐẠI ĐÔ THỊ ĐẲNG CẤP SINGAPORE VÀ HƠN THẾ NỮA
Địa chỉ dự án: 579 Nguyễn Xiển, Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh.
Mobile: 0932 1410 14
Địa chỉ giao dịch: Phòng Kinh Doanh dự án Vinhomes Grand Park
Tầng L4, TTTM Vincom Megamall, Xa lộ Hà Nội, Thảo Điền, Quận 2, HCM.


Thứ Ba, 18 tháng 6, 2019

9 điều cần biết khi đầu tư cho thuê căn hộ Vinhomes Grand Park

Vinhomes Grand Park được xem là đại dự án có quy mô thuộc loại lớn nhất khu Đông hiện tại. Vinhomes tham vọng xây dựng Grand Park thành đại đô thị hiện đại văn minh như Singapore hoặc Phú Mỹ Hưng thứ hai của Khu Đông. Số lượng căn hộ toàn dự án lên tới 44 ngàn căn. Nằm ở vị trí thuộc cửa ngõ quận 9, kết nối với nhiều tuyến đường giao thông huyết mạch như đường vành đai 3, cách trạm Metro, Khu công nghệ cao, bệnh viện đa khoa thành phố, khu giải trí Suối Tiên.... chỉ khoảng 5 - 10 phút chạy xe.

Vấn đề đăt ra là có nên đầu tư cho thuê căn hộ Vinhomes Grand Park quận 9 không? Giá cho thuê được bao nhiêu? Khách thuê từ đâu? Tỉ suất lợi nhuận từ cho thuê có bằng lãi suất gửi ngân hàng? Chọn mua căn hộ như thế nào để bán, cho thuê được giá cao....

Những thông tin dưới đây chắc chắn sẽ đem đến cho nhà đầu tư sự lựa chọn chính xác.

Lợi nhuận kép khi đầu tư vào đại đô thị tầm cỡ

Nhiều nhà đầu tư còn nhớ Phú Mỹ Hưng 20 năm trước chỉ là khu đầm lầy, không có người ở, giao thông cách trở, đường xá đi lại tách biệt hoàn toàn với các quận còn lại, nhưng với tiềm lực tài chính mạnh, Phú Mỹ Hưng đã biến khu đầm lầy đó thành nơi đáng sống bậc nhất TP Hồ Chí Minh hiện nay. 
Giá đất vào thời điểm đó chỉ khoảng 3 triệu/m2. Còn hiện tại 20 năm sau giá đất đã hơn 100tr/m2. Căn hộ mở bán đầu tiên vào thời điểm đó là căn hộ Hưng Vượng ( không có thang máy) vào khoảng 6- 8 triệu/m2. Hiện nay có giá vào khoảng 28 -30 triệu/m2, dù đã lạc hậu nhưng vẫn được chọn thuê, mua đi bán lại. Giá bất động sản của Phú Mỹ Hưng luôn tăng nhanh hơn và giá trị hơn khu vực liền kề từ 30% - 50%.
 
cho thuê căn hộ quận 9 view công viên
Công viên Vinhomes
Với 1 dự án tầm cỡ, quy mô như Vinhomes Quận 9 do đơn vị bất động sản hàng đầu Việt Nam hiện tại xây dựng, chắc chắn trong tương lai gần, khi hạ tầng hoàn thiện không những kéo giá trị bất động sản hiện tại đi lên mà còn khiến bất động sản vùng ven được hưởng lợi. 
Như vậy, ngoài lợi nhuận từ cho thuê, thì giá trị bất động sản tại đại đô thị luôn có tiềm năng tăng giá mạnh trong tương lai so với khu vực không được quy hoạch đồng bộ. Ít nhất là 10% mỗi năm.

Giá cho thuê căn hộ Vinhomes Grand Park

Qua khảo sát 1 số chung cư tại quận 9, khu vực dự án căn hộ đường Man Thiện (căn hộ 55m2) đang cho thuê được 5-6 triệu, loại 2 phòng ngủ giá từ 8 triệu.

- Chung cư Jamila Khang Điền 76m2 giá 10 triệu.
Giá thuê căn hộ Sky9 50m2 đang cho thuê 5 triệu;
- Giá cho thuê căn hộ The Park Riverside 50m2 giá 6 triệu;
- Căn hộ dịch vụ mini loại 20m2 giá từ 3 -5 triệu/tháng... 
Có thể thấy giá thuê trung bình ở những căn hộ phân khúc trung cấp tại quận 9 giao động từ 6 triệu đến 10 triệu/tháng.

Với một căn hộ đầy đủ tiện ích tại Vinhomes Grand Park như: an ninh 24/24h, rất nhiều mảng xanh, cuộc sống văn minh, hiện đại, đẳng cấp thì giá trị cho thuê sẽ không thể thấp hơn những dự án nằm cùng phân khúc nhưng quy mô, tiện ích, chất lượng sống thấp hơn đã liệt kê ở trên.  

Giá cho thuê căn hộ loại 1 phòng tại Vincity Grand Park quận 9 sẽ từ 6-8 triệu/tháng. Căn 2 phòng nằm trong khoảng từ 9 - 12 triệu/tháng.

Lợi nhuận từ cho thuê căn hộ Vinhomes Grand Park

Giá bán Vincity quận 9 căn hộ loại 1 phòng ngủ 46m2 sẽ vào khoảng 1.25 tỷ (~ 27 triệu/m2). Giá cho thuê khoảng 7 triệu/tháng ( 84 triệu/1 năm) thì:

Tỉ suất lợi nhuận là = 84 triệu x 100/1.25 tỷ = 6.72%

Nếu tính giá trị bất động sản tăng trung bình mỗi năm 10% nữa thì lợi nhuận kép nhà đầu tư nhận được vào khoảng 16.72%/năm ( chưa trừ thuế TNCN).

Đây là tỉ suất lợi nhuận tương đối cao và an toàn so với lãi suất gửi Ngân hàng. Tiền gửi ngân hàng không đem đến lợi nhuận, lãi suất huy động của ngân hàng vào khoảng 6%/năm, nếu trừ đi lạm phát (tiền mất giá) hàng năm khoảng 3-4% thì kì thực tiền lãi từ gửi ngân hàng chỉ đủ bù giá lạm phát mà thôi.

Khách thuê Vinhomes Grand Park là ai

Theo thống kê từ trang chủ SHTP Khu công nghệ cao hiện tại có khoảng 123 doanh nghiệp, trong đó có khoảng 10 tập đoàn công nghệ hàng đầu thế giới. Là khu công nghệ xanh, không khói với khoảng 3000 chuyên gia cao cấp thường trực và lượng Công nhân viên tay nghề bậc cao vào khoảng  12.300 người. Chưa tính đến lực lượng lao động bậc cao tại các Khu công nghiệp lân cận như (KCN Long Thành, KCN Long Đức, KCN Giang Điền, KCN Sóng Thần, ...

Tính riêng Quận 9 có tới 9 trường đại học cao đẳng, mỗi trường  khoảng 2.000 sinh viên, giảng viên, tương lai gần có khu Làng Đại học Long Phước đang xây dựng đối diện dự án với 6 trường (ĐH Kinh Tế, ĐH Luật, ĐH Nguyễn Tất Thành, ĐH Tài chính Marketing, ĐH Tài chính Hải Quan, ĐH Fulbright) tổng lượng sinh viên, giảng viên tạm tính khoảng 30.000 người.

Điểm nhấn tại Vincity (tên cũ) là công viên lớn hàng đầu Đông Nam Á rộng tới 36 héc ta với hàng trăm loại dịch vụ tiện ích đẳng cấp sống ảo cho cư dân như:

-Khu vực ánh sáng phong cách Garden by the Bay ( 9 cây ánh sáng- cao 16-25m)
- Bãi cỏ quảng trường chính rộng 2ha ( 20.000 m2)
- Công viên BBQ dự kiến 150 chòi.
- Đặc biệt thiết kế hệ thống sông nhân tạo- có bãi cát trắng- nước được xử lý sạch, cư dân có thể tắm thoải mái.
 - Sông nhân tạo được phục vụ các môn đạp vịt, cano yake.
- Đảo dưỡng sinh 2ha- yoga, thiền , cờ tướng được bố trí khắp đảo ( 100 bàn cờ)
- Công viên, đường sách siêu dài.
- Khu vui chơi trẻ em 5000m2 , thiết kế các vòi phun nước kèm ánh sáng như phố đi bộ Nguyễn Huệ.
- Có các khu vực riêng dành cho các CLB Yoga, Aerrobic, nhảy đầm.
- Đường chạy bộ ven sông 3,83 km.
- Có trung tâm văn hoá nghệ thuật, phục vụ tinh thần cho cư dân.
- Khu chợ ẩm thực 3 miền rộng 1 ha.
- Khu trượt patin hơn 2500m2
- 170 sân bóng đá, tennis, bóng rổ các loại phục vụ cho cư dân Vincity grand park

Ngoài các khu giả trí như Đầm Sen hay Suối Tiên thì giờ đây người TP Hồ Chí Minh có thêm một địa điểm tham quan du lịch đúng nghĩa. Vì thế, nhà đầu tư Homestay hoặc Căn hộ dịch vụ nên lưu tâm để có kế hoạch khai thác.

Như vậy có thể thấy dự án Vincity quận 9 có được thị trường khách thuê rộng lớn trải khắp từ quận 9, Quận Thủ Đức, Bình Dương, Đồng Nai... với hơn 40 ngàn khách thuê tiềm năng.

Mua căn hộ thế nào để dễ cho thuê được giá cao

Thêm một bí quyết đầu tư vô cùng quan trọng đó là, chọn căn hộ như thế nào để có thể bán lại hoặc cho thuê được giá cao.
cho thuê căn hộ vinhomes grand park 1 phòng ngủ

Đối với phân khu The Rainbow, lựa chọn những căn hộ có view đẹp, view thoáng nằm từ tầng 8 đến tầng 20, hướng Nam, Tây Nam, Đông Nam, Đông Bắc sẽ là những căn có vị trí view đẹp nhât vì view trực diện ra sông Tắc, Công viên lớn và công viên nội khu.

Với lựa chọn này, nhà đầu tư có thể khai thác cho người nước ngoài thuê lại hoặc có thể để ở hay dùng làm tài sản tích lũy. Về lâu dài  những căn hộ như vậy luôn có giá trị hơn những căn hộ thông thường.

Để chắc chắn lấy được căn đẹp, nhà đầu tư nên liên hệ nhân viên tư vấn của chúng tôi để được tư vấn đúng căn, đúng xu hướng đầu tư và nhu cầu của khách mua, khách thuê sau này lại vừa phù hợp với khả năng tài chính của mình. Với quan điểm chăm sóc khách hàng trọn đời, bởi vậy nhà đầu tư sẽ hoàn toàn hài lòng khi thấy chúng tôi không cố bán hàng bằng mọi giá. 


                           ☀  Tại sao nên mua Vinhomes Grand Park



Chọn chính sách thanh toán và đòn bẩy tài chính phù hợp

Với chính sách chỉ thanh toán 30% khi ký hợp đồng và miễn lãi suất 18 tháng thì nhà đầu tư Nên chọn phương án vay để mua. Vì thời gian đầu được hỗ trợ lãi suất 0% , cho tới khi nhận bàn giao căn hộ mới phải thanh toán tiếp.
lãi suất cho vay mua vinhomes quận 9

Nhà đầu tư có đủ tài chính nên chọn phương án vay 30 -50% giá trị căn hộ. Với chính sách ưu đãi từ chủ đầu tư, sau khi nhận bàn giao căn hộ, 4 đến 6 tháng sau mới phải thanh toán gốc lãi cho ngân hàng. Quãng thời gian này đủ để nhà đầu tư tìm khách thuê và tiền thuê sau đó có thể dùng để thanh toán gốc và lãi đến hạn. Trường hợp nhà đầu tư không muốn vay thì có thể tất toán vào tháng thứ 18. Phí trả nợ trước hạn là 0%. Đây là một loại hình đầu tư rất hiệu quả hiện nay giúp nhà đầu tư không cần mất quá nhiều tiền cũng có thể sở hữu 2 đến 3 căn nhà. Tuy nhiên cần cẩn trọng trong việc cân đối giữa khoản vay và khoản lợi nhuận từ cho thuê để tránh áp lực tài chính.

Đưa ra mức giá thuê cạnh tranh

Với một dự án có số lượng căn hộ lớn như tại Vincity quận 9 thì thị trường cho thuê căn hộ cạnh tranh tương đối cao. Vì thế nhà đầu tư nên đưa ra mức giá hợp lý so với mặt bằng chung để thu hút khách hàng và có được các hợp đồng thuê dài hạn. Mức giá cho thuê hợp lý là mức giá dựa trên những căn hộ cùng loại vừa được cho thuê gần đây. Nếu vẫn chưa biết cách định giá, bạn có thể tìm đến các công ty môi giới bất động sản để được hỗ trợ và tư vấn cụ thể.

Nếu căn hộ đang trong tình trạng ít người quan tâm hoặc có nhiều nguồn cung cạnh tranh, trong trường hợp quyết định nhà đầu tư nên giảm giá thuê một chút so với mặt bằng đồng thời có thể yêu cầu khách thuê chịu các khoản phí như phí quản lý hay giảm bớt nội thất v.v...

Lựa chọn hình thức quảng cáo miễn phí

Nhà đầu tư nên cân nhắc việc đăng tin quảng cáo tại những trang web chuyên về quảng cáo bất động sản để tiết kiệm chi phí như: bất động sản, alonhadat, chung cư sài gòn, chợ tốt... trước khi nhận bàn giao căn hộ nhằm chuẩn bị sẵn lượng khách hàng thuê, vì thời gian để chọn được khách thuê phù hợp thường mất từ 1 tuần đến 2 tháng tùy thuộc vào giá thuê, nội thất căn hộ, vị trí, view, hướng của căn hộ đó đẹp đến đâu.
timnhadep.vn

Liên kết với công ty môi giới

Nếu nhà đầu tư không có thời gian để làm việc đăng tin hay chạy quảng cáo cho thuê căn hộ quận 9 thì tốt nhất nên chọn liên hệ vài công ty môi giới  bất động sản uy tín, chuyên nghiệp, có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực mua bán cho thuê để ủy thác. 
môi giới cho thuê căn hộ vinhomes grand park

Khi đã chọn được mặt gửi vàng, nhà đầu tư cần ấn định giá thuê, giá cọc bao nhiêu tháng và thỏa thuận mức phí hoa hồng, các trách nhiệm giấy tờ chứng nhận cọc, hợp đồng... bên dịch vụ môi giới cần làm nhằm giảm thời gian và tìm được khách thuê phù hợp.
Hạn chế để căn hộ trống quá lâu, nhà đầu tư sẽ mất đi một khoản thu nhập kha khá từ việc cho thuê căn hộ Vinhomes quận 9.

Trên đây là những lưu ý nhà đầu tư cần cân nhắc mảng đầu tư cho thuê  khi Vincity Grand Park mở bán. Chúng tôi tin nhà đầu tư đã có quyết định sau bài viết này. Cần hỗ trợ vui lòng liên hệ tổ tư vấn phòng kinh doanh dự án Vinhomes quận 9.


Liên hệ nhận tư vấn
ĐẠI ĐÔ THỊ ĐẲNG CẤP SINGAPORE VÀ HƠN THẾ NỮA
Địa chỉ dự án: 579 Nguyễn Xiển, Long Thạnh Mỹ, Quận 9, Hồ Chí Minh.
Mobile: 0932 1410 14

Địa chỉ giao dịch: Phòng Kinh Doanh dự án Vinhomes Grand Park

Tầng L4, TTTM Vincom Megamall, Xa lộ Hà Nội, Thảo Điền, Quận 2, HCM.